Особливості отримання нотаріусами доступу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно в умовах воєнного стану
На виконання постанови Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2022 р. № 164 «Деякі питання нотаріату в умовах воєнного стану» (зі змінами, внесеними постановою Кабінету Міністрів України від 19 квітня 2022 року № 480) (далі — Постанова) наказом Міністерства юстиції України від 3 травня 2022 р. № 1760/5 затверджено перелік нотаріусів, якими в умовах воєнного стану вчиняються нотаріальні дії щодо цінного майна. До вказаного переліку включені державні та приватні нотаріуси України, які перебувають на своїх робочих місцях та фактично здійснюють нотаріальну діяльність, а також відповідають критеріям, встановленим вищевказаною Постановою.
Зазначаємо, що перелік містить застереження про заборону вчинення певними нотаріусами окремих нотаріальних дій.
Нотаріуси, включені до переліку, отримали право в умовах воєнного стану посвідчувати:
✅ договори щодо відчуження, поділу (виділу) нерухомого майна;
✅ спадкові договори;
✅ договори іпотеки;
✅ договори про заміну кредитора (відступлення прав вимоги) за кредитним договором та/або договором іпотеки, задоволення вимог іпотекодержателя;
✅ договори про встановлення довірчої власності на нерухоме майно;
✅ договори про визначення розміру часток у праві спільної власності, поділу спільного майна подружжя (виділу з нього);
✅ договори позички, найму (оренди), лізингу будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) на строк не менш як три роки;
✅ договори відчуження цінних паперів, корпоративних прав, у тому числі договори про внесення змін до таких договорів або їх розірвання (припинення);
✅ довіреності на право розпорядження нерухомим майном, управління і розпорядження цінними паперами, корпоративними правами, на право доступу до індивідуального банківського сейфа;
✅ засвідчувати справжність підпису на актах приймання-передачі частки (частини частки) у статутному (складеному) капіталі (статутному фонді) юридичної особи;
✅ видавати свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя (колишнього з подружжя) на підставі їх спільної заяви, свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (електронних аукціонів), у тому числі тих, що не відбулися.
✅ договори щодо відчуження, поділу (виділу) нерухомого майна;
✅ спадкові договори;
✅ договори іпотеки;
✅ договори про заміну кредитора (відступлення прав вимоги) за кредитним договором та/або договором іпотеки, задоволення вимог іпотекодержателя;
✅ договори про встановлення довірчої власності на нерухоме майно;
✅ договори про визначення розміру часток у праві спільної власності, поділу спільного майна подружжя (виділу з нього);
✅ договори позички, найму (оренди), лізингу будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) на строк не менш як три роки;
✅ договори відчуження цінних паперів, корпоративних прав, у тому числі договори про внесення змін до таких договорів або їх розірвання (припинення);
✅ довіреності на право розпорядження нерухомим майном, управління і розпорядження цінними паперами, корпоративними правами, на право доступу до індивідуального банківського сейфа;
✅ засвідчувати справжність підпису на актах приймання-передачі частки (частини частки) у статутному (складеному) капіталі (статутному фонді) юридичної особи;
✅ видавати свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя (колишнього з подружжя) на підставі їх спільної заяви, свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (електронних аукціонів), у тому числі тих, що не відбулися.
Нотаріуси, включені до переліку із застереженням про заборону вчинення ними окремих нотаріальних дій, мають право вчиняти виключно нотаріальні дії щодо цінного майна, на які не поширюються такі застереження.
Для уможливлення здійснення вищезазначених нотаріальних дій, нотаріусам, що включені до переліку, ДП «НАІС» відновлено доступ до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, держателем якого є Міністерство юстиції України.
Нагадуємо, що доступ до Єдиних та Державних реєстрів був тимчасово припинений у зв’язку із введенням на території України воєнного стану, з метою недопущення будь-яких несанкціонованих дій з інформацією реєстрів зі сторони російської федерації.
Ознайомитися з переліком нотаріусів, які включені до переліку і яким, відповідно відновлено доступ до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно можна за посиланням ⤵
📍Дніпропетровська область: http://minjust.gov.ua/files/general/2022/05/04/20220504110006-11.pdf;
📍Запорізька область: http://minjust.gov.ua/files/general/2022/05/04/20220504110330-73.pdf;
📍Кіровоградська область: http://minjust.gov.ua/files/general/2022/05/07/20220507132339-30.pdf
Звертаємо увагу, що перелік буде постійно оновлюватися!
