📣До уваги! Відновлено роботу Автоматизованої системи Державного земельного кадастру

З метою забезпечення надання нагальних адміністративних послуг в умовах воєнного стану Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру відновила роботу Автоматизованої системи Державного земельного кадастру (АС ДЗК)❗️

В контексті вчинення нотаріальних дій це означає, що нотаріусам України відновлено можливість посвідчувати договори купівлі-продажу приватних будинків та земельних ділянок.

Разом з тим, постановою Кабінету Міністрів України «Деякі питання ведення та функціонування Державного земельного кадастру в умовах воєнного стану» від 7 травня 2022 № 564 (далі — Постанова) передбачено певні особливості функціонування ДЗК, у зв’язку з необхідністю захисту відомостей від несанкціонованого втручання сторонніх осіб, захисту прав держави, фізичних та юридичних осіб, зокрема, відомості з ДЗК надаються адміністраторами ЦНАПів або уповноваженими особами лише на території визначених адміністративно-територіальних одиниць, а не по всій Україні, як це було до введення воєнного стану.

Окрім того, Постановою визначено, що надання доступу до ДЗК користувачам, які мали такий доступ до 24 лютого 2022 року, здійснюється за рішенням Держгеокадастру на підставі звернень користувачів.

Отже, враховуючи особливості роботи нотаріату та особливості функціонування ДЗК в умовах воєнного стану, посвідчити договір купівлі-продажу приватних будинків та земельних ділянок може нотаріус, що включений до переліку нотаріусів, якими в умовах воєнного стану вчиняються нотаріальні дії щодо цінного майна. Ознайомитися з переліком можна на сайті Міністерства юстиції, ввівши у рядок пошуку ключове словосполучення «Перелік нотаріусів» або за посиланням ⏩ http://minjust.gov.ua/pages/list_of_notaries. Даний перелік буде оновлюватися.

Нотаріус, який має відповідний доступ, зможе посвідчити договір купівлі-продажу приватних будинків та земельних ділянок лише за її місце розташуванням. Це обмеження певним чином може ускладнити процес передачі права власності для людей, які перебувають в іншому регіоні чи за межами України, однак убезпечить від вчинення незаконних дій.